项目名称

国际旅游度假区佤药养生庄园建设项目

项目所属行业

大健康与旅游

建设地点

临沧市沧源国际旅游度假区沧源县城内

项目概述

沧源国际旅游度假区佤药养生庄园建设项目规划占地220亩，总投资约24373万元。项目依托沧源国际旅游度假区的资源优势，通过3-5 年左右的时间，将项目建设成为中国最具魅力的中医药养生康体项目、云南最具特色的康体医疗旅游示范项目、临沧最具代表的佤医、佤药研发创新项目。

项目建设内容

建设规模：项目规划用地220亩，建设总建筑面积78524平方米，佤族文化展览馆3120平方米、SPA疗养会所3120平方米、度假式疗养院28601平方米、产权别墅酒店39522平方米、佤医佤药研发中心3120平方米、健身房1040平方米。

建设期限：3年

项目配套条件

本项目依托的公路运输条件较好，航空运输优势将进一步凸显，通过公路能快捷的与耿沧二级公路、沧源至沧源机场道路接驳，与外界能便捷的进行交通联系。沧源具有丰富的旅游资源，围绕建设“中国沧源国际旅游度假区”这一核心目标，正在建设一批集观光旅游、休闲度假、探险体验为一体的旅游度假区。沧源县有较好的旅游基础，项目集丰富的民族民俗文化、休闲养生度假、自然生态体验、秘境奇光探险、边境异国风情为一体的生态文化旅游产业，产业正以建设“一城五区三线一园”为主要内容，重点打造六项特色旅游项目，强化旅游资源开发和基础设施建设，努力把沧源建设成知名国际旅游度假区。项目土地指标已落实，沧源正在建设“中国沧源国际旅游度假区”。在上一轮土地利用规划中，项目地块规划为商业服务业用地。项目还已完成项目包装，建设指标被纳入省重点项目。

投资估算及资金筹措

本项目总投资约24373万元，其中企业自筹资本金7312万元，申请银行贷款17061万元。

项目可享受的优惠政策

项目招商引资优惠政策主要体现在以下三个方面，第一是牢固树立服务是第一投资环境的观念，在项目进入注册、建设阶段，落实好跟踪服务制、一次性告知制、限时办结制，在最短时间内完成注册登记和开工建设。第二是凡是符合国家产业政策和沧源发展规划的投资项目，区别不同情况实行核准或备案制。第三是投资者享受国务院、省政府、市政府及县政府规定的各项税收优惠政策。注册资金达200万元以上，项目投资在2000万元以上，年纳税额在50万元以上的外来投资企业列入沧源的重点企业。

市场预测（分析）

沧源具有丰富的旅游资源，正在打造知名国际旅游度假区。本项目地块所在的城区旅游发展思路和目标是围绕建设佤文化主题城市的愿景，按照建设环境优美的文化旅游名城和中国最佳旅游城市的战略目标，将沧源县城建成国内外有较高知名度的中国沧源国际旅游度假区和区域性接待服务中心。项目的客户群体定位为省内昆明等退休人群来沧源定居以及全国范围内来沧源国际旅游度假区度假的各类游客。

项目盈利模式及初步效益分析

经济效益：项目建成后可通过游客旅游支出与配套产权式别墅酒店销售收入获取获益，预计自2021年起项目年收益可达6500万元，投资回收期为5年（包含建设期在内）。

社会效益：将提升沧源县佤药产业的水平，促进养生旅游业发展。

项目风险分析

本项目可能出现的风险主要表现为市场风险、财务风险、管理风险三大类。项目达成后，将吸收具有丰富投资管理、运营管理方面经验的专业人才进入公司管理层，规范公司治理，保障股东和投资者的合法权益，提高其整体素质和经营管理水平，倡导组织创新、思想创新，以适应不断变化的外部环境。

合作方式

独资、合资、合作或其它

联系方式

联系单位： 沧源县招商合作局

联 系 人： 秦建春

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